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新春实探石景山:节后售楼处到访人数增多 区域受热捧

发布日期:2019-10-24 11:04   来源:未知   阅读:
 

  2月15日,乐居北京新春探盘小分队继续出发,今天的目的地是石景山2018销冠项目中海寰宇天下,五里坨“限竞房三兄弟”卓越万科翡翠山晓、绿城西府海棠、远洋五里春秋,2019中国县域文旅融合发展座谈会在相如饭店成功举行。香港九龙资外加门头沟永定镇的热门限竞房华萃西山。

  石景山位于北京正西,西临永定河,上风口处山脉密集,自然环境优良,受地势山脉影响,石景山区最东端距离14公里,受益与长安街西延和阜石路,及地铁1号线号线,石景山无论是公共交通还是驾车,到达市区都极为便利。其建成时间较早,区域内回迁房、家属房较多,生活配套成熟,近年来新房较少,是城六区中“最低调”的一个居住区。

  2. 交通便捷:阜石路、莲石路、西长安街、地铁1号线号线. 生活配套齐备:物美、华联超市、喜隆多购物广场、沃尔玛山姆会员店、规划中的石景山大悦城、北京大学首钢医院、石景山医院、清华大学玉泉医院、石景山小学、北师大附中京西分校等,可满足购物、就医、入学需求。

  唯一在售纯商品住房——中海寰宇天下 有实力优先选择上午9:50小分队抵达地铁1号线分钟便到达了中海寰宇天下营销中心。中海寰宇天下是石景山区仅有的纯商品住房,2018年劲销90亿,其户型覆盖83平刚需两居到146平改善四居,目前均价约6.2万元/平,仅剩一期二期125平三居、128三居、146四居大户型在售,总价770万起,三期1300余套开盘时间待定,预计推出83平两居小户型。

  相较于“五里坨”三兄弟,中海寰宇天下每平均价约高出1万元,其在位置上占据绝对优势,周边公共、自驾出行均十分方便,同时生活区域配套成熟,户型是典型的“中海式”方正户型,户型规整方正,几乎没有浪费面积,且精装修交付,若是实力允许,有足够的“上车费”,这是个省心省时省力的优先选项。

  据置业顾问介绍,中海寰宇天下成交量一直不错,仅春节假期便成交了4套,近期随着假期结束,到访人数逐渐攀升。

  五里坨三兄弟:位置相近问题相同 则需而取小分队紧接着向“五里坨三兄弟”出发,以下为这三个项目的位置图,由于位置相近,区域自然生态环境相同,周边配套学校、医院、商超等相同,同时限价相同,开讲啦:撒贝宁掏出一部5G手机下载一部20G的电影要多久?,均价都是52024元/平,限高相同,洋房产品户型类似的情况下,能打动人心的便是细节了。

  绿城西府海棠:纯洋房社区自建商业 景观最美绿城西府海棠最靠近西山山脉,占了小小的环境和景观优势,且整小区为纯洋房社区,共计1156户,户型分为90、100、105平三居、135平四居洋房产品,目前一期基本售罄,二期已开盘,所有户型均在售。并且自建商业约2万平,包括托老所、写字楼、健身房等,配套规划完善。

  翡翠山晓:一居已售罄 90平户型经典与西府海棠紧邻的是卓越万科翡翠山晓,其落地万科高端住宅“翡翠系”产品,社区为“洋房+叠拼”配置,主打70平一居和90平三居的洋房,以及300-400平的叠拼。不过据了解目前一期开盘的70平一居已经售罄,目前主推90平洋房及300-400平的叠拼产品。

  五里春秋:90平三居两卫 赠飘窗 收纳空间充足而同样是“洋房+叠拼”配置的远洋五里春秋则在户型上做了功课,由日本设计师操刀打造南北通透均带飘窗90平洋房户型,做成了三室两厅两卫的格局, 且收纳空间充足,略有不足的是户型略显狭长,不够方正,虽然收纳空间较多但进门处略显局促,居住舒适度稍差。带装修交付,后期交由远洋亿家物业管理,品质可期。东南区叠拼和洋房均已取证,290-500平叠拼和90平三居、130平四居洋房热销中。

  综合当日售楼处到访客户情形来看,“三兄弟”火热程度相当,由于春节刚过,置业顾问多带的是年前看好房成交意向强烈的客户,进入最后的选房、贷款计算等阶段。

  门头沟华萃西山:成交紧俏小户型受欢迎最后一站小分队来到门头沟新城板块的华萃西山,该区域配套成熟,周边人大附小京西校区、京师实验幼儿园、大峪中学分校环布,商业配套齐全,距离地铁S1号线万商业及教育用地,精装交房。项目户型分为83平三居、93三居、126四居、140平左右的叠拼,一期9栋438套洋房已开盘,目前剩余100套左右,均价51200元/平,顺销中。

  到达华萃西山时已是下午4:30,售楼处仍有三组客户正在洽谈,置业顾问表示春节之后的这几天售楼处一直如此,能明显感到节后市场的回温。

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